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大波士顿地区2018三家庭销售市场 2月25日 (2019/02/25)


萨默维尔(Somerville)是大波士顿地区最密集的市场之一,拥有2,280个三家庭和8000个多家庭住宅。 这座城市是波士顿郊区最多多家庭的房产的区域,与波士顿城区相比,仅次于多切斯特(Dorchester)。
在MLS上出售的多处房产都遭遇了大规模的竞购战。 其中包括
82 Conwell的售价为$1,500,000,超过定价$205,000,
22 Calvin St.售价$1,550,000, 超过定价255,000美元,
81 Newton售价$1,730,000, 超过定价$280,000。
根据2018年在MLS上出售的48处房产,Somerville的平均定价为每平方英尺$397,平均售价为每平方英尺$410。 看来2018年对卖方业主来说是丰收的一年。

剑桥(Cambridge)可以说一直都是获得较高收入的房地产的首选地,2018年也不例外。在当地有持续稳定增长的住房需求(Kendall 广场的雇主,麻省理工学院和哈佛大学教职员工等) ,以及买家手中握有足够的灵活性,(买家可以寻求长期持有或改造成公寓)在这些因素的驱动下,剑桥继续吸引着各式各样的买家。 加上哈佛广场的几个销售情况,2018年又是剑桥三家庭卖家的标志性年份。

关于剑桥市场的值得注意的是:多处房产均以高价交易,其中
16 Surrey St.,以价格高达每平方英尺876美元成交,成交价$2,268,000, 高于要定价$373,000。 这个三家庭靠近哈佛广场(Harvard Square)。
另一处值得注意的是190 Appleton St以$2,650,000成交,高出定价五十万美元并且买方没有申请贷款。
同样创下纪录的价格是101 Trobridge St.,售价为$3,535,000,每平方英尺的价格为$598 。相比较于剑桥其它靠近哈佛广场的房产来说,这个每平方英尺的价格也属于正常。

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